Real Estate Costa del Sol •

Inmobiliaria en España

Inmobiliaria en España

ESPAÑA

Inversiones en la Costa del Sol, España. ¡Bienvenidos!

Gangas y oportunidades, propiedades de embargo en toda la Costa del Sol.

Les ofrecemos nuevas promociones y también propiedades de segunda mano desde 50 000€.

Promoción en oferta. Una gran oportunidad. Pisos, áticos, duplex, adosados. 100% de hipoteca.

Ofertas de la promotora 40% menos del precio de mercado, pisos desde 230 000€.

Central de datos de los mejores propiedades en la Costa del Sol.

A pie de la playa : Desde 127 000€ (recomendada)

OPORTUNIDAD! Precioso apartamento en urbanización privada de Marbella. Sólo 139 500€

Mapa de la Costa del Sol.

Cómo elegir un banco en España

Central de datos de las mejores propiedades existentes en la Costa del Sol.

Pasos importantes de la compra - venta de propiedades en España.

Les ofrecemos super ganga : Extraordinaria ubicación dentro del Puerto deportivo. 40%

Ofertas de la promotora en Benalmádena : Ahora 30% menos que su valor de mercado : Villas por sólo 480 000€.

1ª línea de playa desde 160 000€!!

Casa ideal por el precio ideal: 60% descuento sobre su precio original.

Casa ideal por el precio ideal: 60% descuento sobre su precio original.

Villa de lujo : Antes 4 000 000€ / Ahora 2 000 000€.

Propiedades de élite en uno de los mejores Puertos Deportivos del Mundo.

Asistencia Jurídica cualificada.

Legalización y Permisos de Residencia.

Descubre Andalucía y sus tradiciones :! Vívelo!

Descubre Andalucía y sus tradiciones :! Vívelo!

Descubre Andalucía y sus tradiciones :! Vívelo!

Descubre Andalucía y sus tradiciones :! Vívelo!

Pasos importantes

El correcto asesoramiento es particularmente necesario y importante, cuando vamos a invertir en algo tan importante como es en bienes inmuebles. Pensando sobretodo en condiciones complicadas, en un mundo donde, cada vez más, podemos llevarnos desagradables sorpresas si no contamos con un adecuado asesoramiento legal y fiscal. Hay que hacer bien los contratos y pensar en el futuro, para no pagar luego más de lo estrictamente necesario. Existen vias legales y fiscales para evitar que nos cueste una fortuna.

 

Antes de solicitar una hipoteca, cualquier cliente debe asesorarse bien sobre los tipos de hipotecas, intereses, condiciones, etc. que ofrecen las distintas entidades financieras. Para ello, además de los canales habituales de acudir a asesores especializados y la información que ofrecen los bancos, existen en Internet numerosas páginas en las que poder obtener toda la información sobre hipotecas.

 

Una vez que has decidido qué vivienda quieres comprar, los pasos que debes seguir si quieres hacerlo de forma correcta, son los siguientes:

 

  • 1.- La  paga y señal. Es una cantidad pequeña de dinero (unos 3.000 €) que se entrega a la agencia o al propietario como reserva temporal de la vivienda. Este paso no es imprescindible, pero se utiliza en el caso de que queramos negociar a la baja el precio de venta. Si finalmente no hay acuerdo, la paga y señal se devuelve.

 

  • 2.- El contrato de arras: es una cantidad equivalente al 10% del precio total del inmueble, que se entrega para reservar el derecho de compra. El dinero se abona al firmar este contrato, que contiene unas cláusulas que se pueden negociar. Si no estamos seguros de que el banco nos dará una hipoteca, es conveniente añadir una cláusula que condicione la compra de la vivienda a la obtención de la hipoteca, así no perderemos el dinero de las arras.

 

  • 3.- Pedir la hipoteca. Una vez aportada la documentación que nos pida el banco (documento identificativo, nóminas, declaración de la renta, contrato de arras, IBI), nos pedirá un informe de tasación y en función de este nos hará una oferta. La oferta nos la mantendrá durante 30 días para que la estudiemos. Una vez aceptadas las condiciones del banco, nos citarán en las oficinas juntos con el notario y el propietario y tendrá lugar la compraventa y la firma de la escritura pública. A partir de ese momento la vivienda ya es vuestra.

 

  • 4.- GASTOS DE HIPOTECA. Hay que tener en cuenta que se firman escrituras independientes de las de titularidad de la vivienda, con lo cual pagamos más notario, que nos calcula sus honorarios según el porcentaje de lo que se hipoteca, también pagamos registro, y los servicios del gestor. También pagamos de nuevo el IAJD (Ese impuesto que siempre que se haga algo en el notario se paga, normalmente el 1% del importe escriturado), y la comisión de apertura de la hipoteca que habremos negociado previamente con el banco, que incluye el estudio, gestión y formalización del préstamo, además de los gastos de tasación.