Real Estate Costa del Sol •

Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании

ИСПАНИЯ

Инвестиции на Коста дель Соль в Испании. Добро пожаловать!

Срочные продажи, уцененная и банковская залоговая недвижимость по всей Коста Дель Соль.

Первичный и вторичный рынок недвижимости от 50 000€

Люкс апартаменты, пентхаузы, рядные дома от застройщика oт 286 000€. Скидка 30%

Предлагается скидка 40% от застройщика. Квартиры от 230 000€.

Вся недвижимость на Солнечном берегу Испании. Найди свой дом!

Рекомендуем. Квартиры в нескольких метрах от пляжа от 127000€

Супер предложение месяца, по цене 139500€, квартира в частном комплексе в Марбелье

Карта Коста дэль Соль.

ФИНАНСИРОВАНИЕ. ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ В ИСПАНИИ.

Центральная база недвижимости Солнечного берега Испании

Подробно о порядке покупки недвижимости от А до Я

Шикарный комплекс в самом порту в Новой Золотой Миле. 40%

Виллы на прямую от застройщика. Скидка 30%. Цена 480 000€

квартиры на первой линии моря по невероятно низкой цене от 160 000€!!

Срочная продажа. Идеальный дом по идеальной цене. 60% скидка

Срочная продажа. Идеальный дом по идеальной цене. 60% скидка

Вилла на продаже. Цена 4 000 000€. Продается за 2 000 000€

Элитная недвижимость. Лучшие предложения

Квалифицированная юридическая помощь. Все типы консультаций.

Легализация, вид на жительство в Испании. Все об эммиграции.

Открой для себя Андалусию и ее уникальные традиции!

Открой для себя Андалусию и ее уникальные традиции!

Открой для себя Андалусию и ее уникальные традиции!

Открой для себя Андалусию и ее уникальные традиции!

Все об эмиграции

 

 

На данный момент получения документов является упрощённым видом, как мне кажется нужно воспользоваться моментом, так как политическая ситуация может кардинально измениться в любой момент.”

 

 

 

 

  

 

 



 

 

 

Разрешение вида на жительство открывает границы не только Евросоюза, но и всего остального мира тоже.

 

Типы разрешения на вид на  жительство  в Испании:

 

1.-Разрешение на работу за свой счет (предпринимательская деятельность)

 

2.- Разрешение на проживание и временное трудоустройство по найму

 

3.-Вид на жительство и работу для законных (перегруппированных) резидентов

 

4.-Разрешение на местo жительства при воссоединении семьи

 

5.- Виза с  разрешением на проживание за собственный счет без права на работу

 

6.- Разрешение на место жительства по исключительным обстоятельствам (укоренения)

 

Важно помнить, что для избежание всевозможных проблем и для Вашего  же спокойствия, лучше обратиться за профессиональной поддержкой при подаче документов. Документация будет проверена экспертами, работающими в департаменте эмиграции, для полного удостоверения правильности собранных бумаг.

 

К сожалению, из-за неосведомлённости и постоянно меняющегося испанского законодательства случаются непредвиденные ситуации, в которых мы всегда поможем Вам найти решение. Особое внимание стоит уделить грамотно составленному пакету документов при запросе на вид на жительство в Испании, чтобы не получить отказ. Мы предоставим Вам консультацию на русском языке по широкому спектру вопросов. Для этого оставьте Ваши контактные данные или напишите Ваши вопросы в разделе "Контакты" и мы обязательно свяжемся с Вами. 





МЕЖДУНАРОДНОЕ ПРАВО.

 
При сегодняшней жизни в России было бы не плохо иметь
свободный въезд в Европу.  Мы предоставим Вам консультацию по получению вида на жительства и гражданства Испании, консультацию по налогообложению, открытие счетов для юридических и физических лиц ит.д. Специалисты с большим опытом работы за рубежом осведомлены обо всех тонкостях местного законодательства и налогообложения.



Процесс оформления:  

При наличии всей документации,  назначается дата посещения консульства в России.  Все документы должны быть переведены на испанский язык и  заверены нотариально.  

Вы получаете временный вид на жительство на 1 год, который дает Вам право перемещаться по всей Европе. Через 1 год Вам необходимо продлить вид на жительство, подавая повторный запрос в консульство Испании.

 

 

На какой срок выдается первоначальное разрешение?

 

Начальное разрешение на работу выдается сроком на 1 год, затем продлевается на 2 года , следующее продление еще на 2 года. Предоставление начального разрешения позволяет последующие его продления до достижения 5 лет (суммарно), которые необходимы  для получения постоянной резиденции.

 

Виза с разрешением на проживание за собственный счет без права на работу.

 

Эмиграционное право.

 

Необходимые документы:

 

1.- Справка о доходах 400% от общего показателя дохода. Минимальная зарплата в Испании на 2011 6390,16 x 400% =25.560 euros

 

2.- Если дополнительно запрашивается разрешения для жены и детей надо 6390,13 евро на  человека. То есть: отец, мать, 2 детей =25 560+ 6390,13+ 6390,13 + 6390,1

 

3.- Копия всех страниц паспорта, действующего как минимум более 1 года 

 

4.- Копия НИE

 

5.- Справка о доходах 400% от общего показателя дохода. Минимальная зарплата в Испании на 2011 6390,16 x 400% =25.560 euros



6.- Справка о несудимости, заверенная апостилем по Гаагской конвенции, за последние 6 месяцев в стране происхождения или в стране,  проживания за последние 5 лет, узаконенная Министерством иностранных дел. На лиц не достигших 18 лет не распространяется.

 

7.- Медицинское заключение, выданное официальным врачом за последние 6 месяцев об отсутствии заболеваний опасных для окружающих, согласно международному медицинскому соглашению от 2005 года. В котором идет речь, что заинтересованное лицо ''не обладает тяжелыми инфекционными болезнями и психофизически здоров'', узаконенная Министерством иностранных дел.

 

8.- НДФЛ, указывающий доходы более 25 560 евро в год. (2130€ в месяц) либо доходы фирмы в Испании или в России, пенсии, акции и так далее. Если дополнительно запрашивается разрешения для жены и детей младше 18 лет надо плюсовать 6390,13 евро на  человека. То есть: отец, мать, 2 детей =25 560+ 6390,13+ 6390,13 + 6390,13. в случае когда проситель сопровожден супругом или детьми младше 18 лет.

 

9.- Выписка из Реестра собственности в Испании и России

 

10.- Дополнительные документы показывающие доходы (банковские карты и прочие) 

 

11.- Справки из банков в России, Испании либо из других стран о наличии денег на счетах. 

 

12.- Медицинская страховка, в Испании это стоит приблизительно 50-60 евро в месяц на человека в случае медицинской помощи, предоставленной просителю и его родственникам

 

.   

При отсутствии возможности доказать вышеперечисленные доходы, есть вариант Бизнес визы.



Разрешение на работу за свой счет (предпринимательская деятельность)

 

Необходимо:

 

1.-Идентичная документация, смотреть выше

2.-Наличие минимум 20 000 евро на человека на собственном испанском счёте (подразумевается, что персона на эти деньги сможет прожить первый год в Испании, так как первый год бизнес не даёт доход)

3.-Зарегистрировать фирму в Испании, с названием S.L. (аналогично ООО)

4.-Предоставить проект предприятия, который включает в себя анализ потенциальной жизнеспособности предприятия. Бизнес план. Проект должен включать в себя

 

-  описание деятельности предприятия

-  резюме предпринимателя и/или диплом из высшего учебного заведения, утвержденные соответствующим образом, если того требует соответствующая деятельность предприятия

-  информация об исследовании рынка (анализ конкуренции)

-  количество созданных новых рабочих мест (национальность, образование выбранных работников)

-  информация о маркетинге (продукты, цены, реклама, реализация продукта, объем продаж и т.д.). Информация о необходимом сырье, поставщиках, форме оплаты и т.д.

-  наличие соответствующих разрешений и лицензий

- финансовый анализ (финансирование, инвестирование, предварительный расчет прибыли и потери, прогнозы, активный и пассивный баланс, предполагаемая рентабельность и т.д.)

 

5.-Инвестировать в фирму около 40 000 евро

Какие условия необходимы для продления резиденции?

Подтверждение непрерывной деятельности и выполнения обязательств перед налоговыми органами и перед органами социального страхования.

Также возможно возобновление, путем ходатайства о замене разрешения работы за свой счет (осуществление предпринимательской деятельности) на разрешение на работу по найму, для чего необходимы документы о наличии предконтракта или контракта на работу. Разрешения желательно ходатайствовать за 60 дней до даты окончания действия текущего разрешения, однако, возможно возобновление и после окончания срока действия в течение 3-х месяцев.

 

Разрешение на пребывание для студентов и научных деятелей



При этой визе нужны будут такие документы как:

Приём в официальную языковую школу и оплата за год вперёд.  Возраст не играет роли.  Также можно записаться в любое другое учебное заведение, однако оно должно быть официально признано испанским министерством образования.  Необходимо будет показать доход около 800 евро плюс проживание. Если есть недвижимость в Испании проситель должен быть собственником, в случае аренды жилья нужно будет проплатить за весь период обучения.

 

Другие варианты:  бракосочетание с гражданином/кой Евросоюза,  проживание нелегально в течение 3 лёт, научная/ спортивная деятельность и т.д.

 

Испания является демократической страной, со всеми вытыкающимися последствиями. В стране сильно развита инфраструктура, высокий уровень жизни  и мед. обслуживания.

 

 

Преимущества при получении визы:

  •  
  •  

При слегка нестабильной жизни в России может случиться разное. Вид на жительство даст Вам возможность пребывания на территории всего Евросоюза

  •  
  •  

По истечении 5 лет, выдаётся постоянное разрешение вида на жительство, которое включает иные возможности, такие как получение пенсии. На данном этапе составляет 580 евро в месяц. При официальной занятости,  в будущем Вы также будете иметь право на соц. услуги при безработице.

  •  
  •  

В течение первых 5 лет, необходимо иметь частную мед. страховку.  В Испании на данный момент находятся одни из самых лучших докторов в самых разных областях. Вы будете иметь высокий уровень обслуживания, что однозначно,  важно при длительном заболевании.  Несмотря на наличие частной страховки, Вы также имеете право использования публичных мед. услуг.

 

 

Образование обязательно и бесплатно для детей до 16 лет.  Ваши будущие дети, смогут без проблем учиться в Испании.

 

 

Право голоса, также остаётся за Вами.

 

 

По истечении 10 лет после получения разрешения вида на жительство, Вы сможете получить испанское гражданство по месту жительства, не теряя в свою очередь, российского.


 

 

 



 

 

 



 






Пример апостиля

Согласно Гаагской Конференции 1961

 

 

 



 

 

Дает ли Вам право на проживание в Испании приобретенная недвижимость?

 

Покупка недвижимости в Испании не означает, что вы получаете право на «вид на жительство» , но,  несомненно, играет большую роль при получении мульти–визы.  Покупка недвижимости дает возможность её моментального получения, а так же является одним из  факторов,  необходимых  для подачи документов на резиденцию. 2013 году рассматривается новый закон, где покупая недвижимость, Вы получаете Вид на жительство. Испания  в настоящее время очень популярна  среди наших сограждан как место идеального средиземноморского отдыха и туризма.Теперь купить  недвижимость в этой удивительной стране -  это не мечта, а реальность. Инвестиционно-юридическая компания Diva Spain Properties даст Вам возможность на профессиональном уровне воплотить в жизнь задуманное и  защитить капиталовложения, приобретая недвижимость на более выгодных условиях и получая реальный  доход. Покупка недвижимости - это более разумный вариант, чем  вложение денег  в ценные бумаги или хранение их в банке, так как Вы можете  впоследствии продать ее и вернуть свои деньги со  значительной прибылью.

 

Oбращайтесь к нашим испанским русско-говорящим адвокатам.