Real Estate Costa del Sol •

Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании

ИСПАНИЯ

Инвестиции на Коста дель Соль в Испании. Добро пожаловать!

Срочные продажи, уцененная и банковская залоговая недвижимость по всей Коста Дель Соль.

Первичный и вторичный рынок недвижимости от 50 000€

Люкс апартаменты, пентхаузы, рядные дома от застройщика oт 286 000€. Скидка 30%

Предлагается скидка 40% от застройщика. Квартиры от 230 000€.

Вся недвижимость на Солнечном берегу Испании. Найди свой дом!

Рекомендуем. Квартиры в нескольких метрах от пляжа от 127000€

Супер предложение месяца, по цене 139500€, квартира в частном комплексе в Марбелье

Карта Коста дэль Соль.

ФИНАНСИРОВАНИЕ. ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ В ИСПАНИИ.

Центральная база недвижимости Солнечного берега Испании

Подробно о порядке покупки недвижимости от А до Я

Шикарный комплекс в самом порту в Новой Золотой Миле. 40%

Виллы на прямую от застройщика. Скидка 30%. Цена 480 000€

квартиры на первой линии моря по невероятно низкой цене от 160 000€!!

Срочная продажа. Идеальный дом по идеальной цене. 60% скидка

Срочная продажа. Идеальный дом по идеальной цене. 60% скидка

Вилла на продаже. Цена 4 000 000€. Продается за 2 000 000€

Элитная недвижимость. Лучшие предложения

Квалифицированная юридическая помощь. Все типы консультаций.

Легализация, вид на жительство в Испании. Все об эммиграции.

Открой для себя Андалусию и ее уникальные традиции!

Открой для себя Андалусию и ее уникальные традиции!

Открой для себя Андалусию и ее уникальные традиции!

Открой для себя Андалусию и ее уникальные традиции!

Расходы после покупки.

"Я купил квартиру в Испании - что теперь платить?"

В Испании, как и в России,  каждый месяц вы должны  оплачивать комунальные  услуги жилого комплекса от 30 евро. В случае оплаты коммунальных услуг авансом, предоставляется скидка. Необходимо переоформить на ваше имя оплату воды, света, телефона. Один раз в год вы платите налог на недвижимость, мусор и подоходный налог нерезидента (он не высокий).

Сбор за хозяйственный расход воды рассчитывается, исходя из показателей водомерного счетчика, в кубометрах, и уплачивается каждые 3 месяца. Оплата может производиться непосредственно в муниципалитете или через банк путем прямого дебетового списания. Взноз в Товарищество Собствеников В общих чертах, Товарищество Собствеников- это юридическое лицо, включающее в себя исключительно собственников апартаментов в здании или вилл в жилом комплексе. Цель Общества – владение и содержание элементов общего пользования в данном здании или жилом комплексе, и каждый домовладелец обязан участвовать в затратах на содержание общественных зон и затратах на услуги в размере, пропорциональном доле других владельцев. Обычно процент участия домовладельцев в затратах фиксируется в зависимости от размера апартаментов или земельного участка по отношению к общей площади всех апартаментов или земельных участков. Бюджет ежегодных коммунальных затрат представляется на ежегодном общем собрании домовладельцев, и они или их полномочные представители должны принять бюджет большинством голосов присутствующих на собрании. Затраты могут существенно варьироваться в зависимости от оказываемых услуг, и обычно включают в себя заработную плату и взносы на социальное страхование портье, содержание общественного сада, содержание лифта, ремонты элементов общего пользования, вывоз мусора, воду для полива общественных садов, электричество для освещения общественных зон, страхование, охрану, административные взносы. Председатель общества должен, согласно закона, владеть недвижимой собственностью в пределах данного комплекса и должен избираться путем голосования среди совладельцев. Председатель не получает вознаграждения за свою работу.

 

НАЛОГ НА ДОХОДЫ НЕ РЕЗИДЕНТОВ. -Налог на доходы не резидентов(Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Согласно испанскому налоговому законодательству, иностранным гражданам (физическим лицам) приписывается доход от владения недвижимостью в Испании, даже в том случае, если недвижимость не сдана в аренду, и собственник не получает какой-либо реальный доход от владения ею. Если резиденты Испании являются плательщиками НДФЛ, то не резиденты выплачивают налог на доходы не резидентов. Им приписывается доход, равный 2% кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ставка налога на этот доход составляет 24%, т.е. в бюджет уплачивается порядка 0,5% кадастровой стоимости жилья.